재산세 부과기준, 납부기한, 계산방법 정리

지난 7월에 분명히 재산세를 납부했는데 9월인 이번 달에 또 납부고지서가 나왔을까? 하시는 분 있으시죠?

해당 재산의 납부해야 할 재산세 본세의 금액이 10만 원이 넘으면 7월에 반을 내고 9월에 나머지 반을 내는 것입니다.

결국 일 년에 내야 할 재산세를 두 번에 나누어 낸다고 생각하시면 되겠네요. 그럼 부과 기준은 어떻게 될까요?

많은 분들이 같은 아파트에 같은 평수에 살아도 재산세가 부과된 금액이 다르다고 하는데요.

재산세 부과기준은 공시지가를 기준으로 책정이 됩니다. 

재산세가 왜 또 나왔을까?

재산세 부과기준과 납부기한

재산세

재산세는 토지, 건축물, 주택, 선박 및 항공기를 소유하고 있으면 납부해야 하는 보유세입니다. 

 

과세기준일

매년 6월 1일 기준으로 현재 사실상 소유자가 납부해야 할 의무가 있습니다.

 

납세지

해당 재산이 소재하고 있는 관할 시, 군, 구에 납부하게 되는 지방세입니다. 

 

부과기준

토지와 건축물 = 시가표준액 × 공정시장 가액비율 50~90%(2022년 60%)

주택=시가표준액 ×공정시장 가액비율 40~80% (60%, 2022년 기준 1세대 1 주택은 45%)

선박과 항공기 = 시가표준액

 

이번 정부는 1세대 1 주택 실소유자의 주택 보유의 재산세 부담을 완화하기 위해 주택의 공정시장 가액비율을 60%에서 45%로 하향 조정 발표했었죠.  올해 저도 7월에 나온 1 기분을 납부하면서 부담이 많이 줄었습니다. 

 

납부기한

토지는 매년 9월 16일부터 9월 30까지 건축물, 선박, 항공기는 매년 7월 16일부터 7월 31까지 납부하면 됩니다. 주택의 경우 산출세액이 20만 원이 넘을 경우 50%는 7월 16일부터 7월 31까지, 50%는 9월 16일부터 9월 30일까지 납부하면 됩니다. 

 

재산세 계산방법

시가표준액	(부동산 가격공시에 관한 법률)에 따른 공시가격
× 공정시장가액비율	60%(2022년 기준 1세대 1주택 45%)
=과세표준	재산세(주택)과세표준
×세율	과세표준	표준세율	세율특례
	6천만원 이하	0.1%	0.05%
	6천만원초과 1억5천만원 이하	60,000원+6천만원 초과금액의 0.15%	30,000원+6천만원초과금액의 0.1%
	1억5천만원 초과 3억원 이하	195,000원+1억5천만원초과금액의 0.25%	120,000원+1억5천만원 초과금액의 0.2%
	3억원 초과	570,000원+3억원 초과금액의 0.4%	420,000원+3억원 초과금액의 0.35%
=산출세액	재산세(주택) 산출세액
-감면	(지방세특례제한법)에 따른 감면
-세부담상한초과액	공시가격	3억원 이하	6억원 이하	6억원 초과
	상한율	105%	110%	130%
=납부할 세액	재산세(주택) 납부할 세액

이렇게 계산해서 나온 납부할 세액만 납부하는 것이 아니라 도시지역분 재산세 지역자원시설세 그리고 지방교육세까지 함께 납부하게 되는 데요. 

구분	과세표준	세율
도시지역분	재산세 과세표준과 동일	0.14%
지역자원시설세	건축물의 가액 또는 시가표준액의 60%	과세표준	세율
		6000만원 이하	0.04%
		600만원 초과 1,300만원 이하	2,400원+600만원 초과금액의 0.05%
		1,300만원 초과 2,600만원 이하	5,900원+1,300만원 초과금액의 0.06%
		2,600만원 초과 3,900만원 이하	13,700원+2,600만원 초과금액의 0.08%
		3,900만원 초과 6,400만원 이하	24,100원+3,900만원 초과금액의 0.1%
		6,400만원 초과	49,100원+6,400만원 초과금액의 0.12%
지방교육세	재산세 납부할 세액	20%

 

재산세 납부방법

• 가상계좌번호 납부
• 은행납부
• 인터넷 납부 - 공인인증서 로그인 후 계좌이체 및 신용카드로 납부 

위택스 납부 https://www.wetax.go.kr/main/ 

Wetax 위택스

인터넷 지로납부 https://www.giro.or.kr/index.do

 

 

재산세 납부 기한과 방법 카드혜택 정리

 

 

지난 7월에 1 기분 납부에 이어 이번 달 9월에 2기분까지 납부하면 올해의 재산세 납부는 끝~

기한 넘기지 않게 이번달 말까지 꼭 납부하세요~